TERRENO EN VENTA EN CHACARILLA, LA FLORESTA SAN BORJA — 600 M² PARA PROYECTO MULTIFAMILIAR

Precio Negociable

Casa en venta como terreno en Alameda La Floresta, una de las vías exclusivas de Chacarilla del Estanque, San Borja. Una propiedad ideal para constructoras y desarrolladores que buscan una ubicación residencial para un proyecto exclusivo de vivienda multifamiliar.

Cuenta con 600 m² de terreno, 15 metros de frente y 40 metros de fondo, con configuración rectangular y parámetros para 4 pisos, con una altura máxima de 12 metros.

DATOS DEL TERRENO

- Área de terreno: 600 m².

- Frente: 15 m.

- Fondo: 40 m.

- Lindero posterior: 15 m.

- Dirección registral: Alameda La Floresta cdra. 2.

- Urbanización: Chacarilla del Estanque, San Borja.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

Según el certificado emitido por la Municipalidad de San Borja:

- Zonificación: RDB — Residencial de Densidad Baja.

- Usos permitidos: vivienda unifamiliar y multifamiliar.

- Altura máxima: 4 pisos.

- Azotea: conforme a las disposiciones señaladas en el certificado.

- Área libre: 40%.

- Área mínima por unidad de vivienda: 120 m².

- Retiro frontal: 5 m hacia Av. La Floresta.

- Estacionamientos: 2 por unidad de vivienda, más 15% para visitas. También deberán considerarse estacionamientos para bicicletas conforme a la normativa indicada.

- Alineamiento de fachada: 22.50 m medidos desde el eje de Av. La Floresta.

- Área de estructuración: III.

- Área diferenciada: A.

Debe respetarse el jardín de aislamiento que forma parte de la sección vial, donde el certificado indica que no se permite ningún tipo de construcción.

Certificado de parámetros con vigencia hasta el 21 de octubre de 2027.

Una alternativa para evaluar un desarrollo multifamiliar en Chacarilla, con dimensiones regulares y condiciones de edificación documentadas.

Precio por m²: US$ 3,000 — Negociable.

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