En venta un extenso terreno de 9,135.23 m² con zonificación RDM (con otros tipos de uso compatibles como Comercial), ubicado estratégicamente en la intersección de las calles Ayacucho y Huánuco, en el Cercado de Moquegua, a tan solo 500 metros de la Plaza de Armas. Su proximidad al centro histórico lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollos residenciales o comerciales.

Este terreno cuenta con una pendiente lateral y una diferencia de elevación de casi 20 metros entre el frente (más bajo) y el fondo, lo que ofrece un atractivo potencial para proyectos arquitectónicos que aprovechen la topografía, como terrazas o estructuras escalonadas.

Ventajas del terreno:

• Ubicación estratégica: A corta distancia del corazón de Moquegua, con acceso a servicios y comercio.
• Zonificación versátil: Residencial de Densidad Media con usos compatibles que incluyen comercio, educación, y otros.
• Área extensa: Ideal para proyectos unifamiliares, multifamiliares o de uso mixto.
• Potencial arquitectónico: La pendiente y el desnivel permiten diseños innovadores.

Parámetros urbanísticos:

• Zonificación: RDM (Residencial Densidad Media).
• Usos permisibles y compatibles: CV, CZ, CE, RDA, E1, E2, H1, H2, ZRP, OU.
• Coeficientes máximos y mínimos de edificación: Unifamiliar: 21.
• Porcentaje mínimo de área libre: 30%.
• Altura máxima y mínima de edificación: Unifamiliar: 3 pisos más azotea.
• Retiros: En zonas consolidadas se consideran los retiros existentes.
• Área de lote normativo: Unifamiliar: 90 m².
• Densidad neta: Unifamiliar: 560 hab/ha.
• Exigencias de estacionamientos: Ninguna.
• Bien cultural inmueble: No está declarado como monumento ni se encuentra en zona de reglamentación especial según evaluación del 10 de octubre de 2023.

Este terreno es una inversión estratégica con gran potencial para desarrollos urbanísticos y comerciales.