Venta de edificio en Jesús María, ideal para centros médicos, educación, oficinas y comercios. Amplios espacios distribuidos en cinco niveles más semisótano, con ubicación estratégica. Negociable.

Se vende edificio comercial de uso múltiple en la Av. Cayetano Heredia N° 950-954, Jesús María. La propiedad se ubica sobre un terreno de 495 m² y cuenta con una área construida total de 1,495.15 m², distribuidos en cinco pisos más semisótano.

En el semisótano dispone de estacionamientos, baño, cuarto de limpieza, rampa vehicular, ascensor y escalera al primer piso. El primer piso ofrece recepción, cinco oficinas, jardín, rampas de acceso para minusválidos, centro de cómputo y servicios higiénicos. Los pisos segundo y tercero cuentan con talleres amplios, parte de aulas, SS.HH para hombres y mujeres, halles y pasillos, con ascensor en todos los niveles. En el cuarto piso se encuentra un auditorio, laboratorio, oficina adicional y servicios higiénicos. El quinto piso alberga la azotea y áreas técnicas.

El edificio tiene 29 años de antigüedad, construcción sólida y mantiene un área libre mínima del 35%, cumpliendo con los parámetros urbanos de la zona. Ideal para centros educativos, clínicas, oficinas corporativas o proyectos comerciales.

• Área del Terreno: 495.00 m².
• Área Construida Total: 1,495.15 m² (suma de áreas techadas por piso).
• Área Techada del Semisótano: 381.15 m².
• Área Techada del Primer Piso: 294.42 m².
• Área Techada del Segundo Piso: 294.42 m².
• Área Techada del Tercer Piso: 294.42 m².
• Área Techada del Cuarto Piso: 294.42 m².
• Área Techada del Quinto Piso: 294.42 m².
• Otras Instalaciones (Azotea): 38.00 m².
• Área Libre Mínima: 35%.

Linderos y sentidos perimétricos: por el FRENTE con la Av. Cayetano Heredia con 15.00 ml; por la DERECHA, entrando con el lote 05 con 33.00 ml; por la IZQUIERDA, con el Lote 10 con 33.00 ml; por el FONDO con el Lote 06 con 15.00 ml.

Lugares cercanos:

• Centros comerciales: Real Plaza Salaverry, Centro Comercial Arenales, Galerías Brasil.

• Colegios y universidades: Colegio Sophianum, Colegio San Antonio Marianistas, Universidad del Pacífico.

• Parques y centros de salud: Campo de Marte, Parque Cánepa, Hospital Rebagliati.

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